CONTROL ESTATE представя на Вашето внимание просторна двуетажна къща в гр. Лясковец, съчетаваща отлична локация, голяма жилищна площ и изключително подходящо разпределение за отдаване на стаи под наем, къща за гости, работническо настаняване или друг тип инвестиционна дейност. ????????

Имотът се намира на главна улица в града и само на около 1 км от главния път, което осигурява бърз и удобен достъп. Къщата вече е била успешно отдавана, като и към момента има запитвания от клиенти за наемане на стаи – сериозно предимство за бъдещ собственик, който търси имот с вече доказан интерес. ????????

✨ Основни характеристики:

???? Локация: гр. Лясковец

???? Тип: Двуетажна къща

???? Площ на двата жилищни етажа: 222 кв.м

1️⃣ Първи етаж: 105 кв.м

2️⃣ Втори етаж: 117 кв.м

???? Дворно място: 112 кв.м

???? Таванско пространство: 182 кв.м

???? Складово помещение: 19 кв.м

????️ Общо 7 спални на двата жилищни етажа

???? 3 отделни входа – два към първия етаж и един към втория

????️ Разположена на главна улица

???? На около 1 км от главния път "Велико Търново - Варна"

????️ Нов покрив

???? Таванът е с плоча

???? Имотът е ГАЗИФИЦИРАН

???? ПЪРВИ ЕТАЖ – ОБЗАВЕДЕН И ФУНКЦИОНАЛЕН:

Първият етаж е обзаведен и функционален, като се нуждае основно от освежаване. ✨

Разпределението включва:

▪️ Широка дневна с кухненски бокс ????️????️

▪️ Три самостоятелни спални ????️????️????️

▪️ Две от спалните използват общ санитарен възел ????

▪️ Третата спалня разполага със собствен санитарен възел ????

▪️ Климатици във всички стаи ❄️????️

▪️ Два отделни входа към етажа ????????

➡️ Етажът е обзаведен и с малко освежаване може отново да бъде използван за настаняване.

✨ ВТОРИ ЕТАЖ – ПРЯСНО РЕМОНТИРАН:

Вторият етаж е прясно ремонтиран, като остава единствено да бъде обзаведен според предназначението на бъдещия собственик. ????

Разполага с:

▪️ Четири самостоятелни спални ????️????️????️????️

▪️ Четири самостоятелни санитарни възли????

▪️ Стените са измазани и боядисани ????

▪️ Баните са завършени с нови плочки

▪️ Необходимо е единствено обзавеждане ????

▪️ Самостоятелен вход към етажа ????

➡️ Разпределението позволява вторият етаж да функционира сравнително независимо от първия – сериозно предимство при отдаване под наем.

????️ ОЩЕ 182 КВ.М ТАВАНСКО ПРОСТРАНСТВО:

Едно от големите предимства на имота е таванското пространство с площ от 182 кв.м. ????

✔️ Таванът е с бетонна плоча

✔️ Покривът е нов ????️

✔️ Налице е потенциал за допълнително обособяване на помещение/стая според техническите и нормативните възможности

➡️ Това предоставя още една възможност за развитие и оптимизиране на имота.

???? ДВОРНО МЯСТО – 112 КВ.М

Към къщата принадлежи и дворно място с площ от 112 кв.м, което допълва функционалността на имота. ????

Пространството може да бъде оформено като:

☕ Зона за отдих

???? Малък озеленен двор

???? Барбекю зона

???? Място за почивка на бъдещите обитатели или гости

➡️ При имот, насочен към отдаване на стаи, наличието на собствено външно пространство е сериозно допълнително предимство.

???? ИМОТ СЪС СЕРИОЗЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА ДОХОДНОСТ:

Тук голямото предимство е конфигурацията на самата къща.

????️ 7 спални

???? Множество санитарни възли

???? 3 отделни входа

???? Два големи жилищни етажа

???? Допълнителни 182 кв.м таванско пространство

???? Имотът вече е бил отдаван и продължава да има интерес от хора, търсещи стаи

Тази комбинация позволява на бъдещия собственик да разгледа различни варианти за експлоатация – отдаване на отделни стаи, настаняване на служители, дългосрочно отдаване или развитие на собствена концепция за настаняване. ????????

???? Локация и предимства:

????️ На главна улица в Лясковец

???? Само на около 1 км от главния път "Велико Търново - Варна"

???? Удобна и лесно достъпна локация

????️ Бърза връзка с Горна Оряховица и Велико Търново

???? Подходяща позиция за имот, предназначен за отдаване под наем

???? Защо този имот заслужава внимание?

✨ 222 кв.м жилищна площ на двата етажа

✨ Допълнителни 182 кв.м таванско пространство

✨ 7 отделни спални

✨ Множество санитарни възли

✨ 3 самостоятелни входа

✨ Първи етаж – обзаведен и нуждаещ се основно от освежаване

✨ Втори етаж – прясно ремонтиран и готов за обзавеждане

✨ Нов покрив и таван с плоча

✨ Предишна история на отдаване и продължаващи запитвания за стаи

???? Това не е просто голяма къща – това е имот с готова основа за развитие на доходоносна дейност. Пространството, броят на спалните и отделните входове дават възможности, които рядко се срещат в един имот.

???? ЦЕНА: 150 000 EUR ????

???? За повече информация и огледи:

????‍???? Теодор Борисов

???? 0897 385 028

???? CONTROL ESTATE – професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨