???? **Кабинет за продажба в гр. Варна**  

Предлагаме за продажба **кабинет в нова сграда с АКТ 16**, разположен в гр. **Варна**, подходящ както за офис, кабинет, студио, така и за инвестиция с отличен потенциал. Имотът е с **обща площ от 34 кв. м** и е практично разпределен, което го прави удобен за различни дейности.  

???? **Разпределение и характеристики:**  
- ???? **Площ:** 34 кв. м  
- ???? **Състои се от:** едно помещение с кухненска ниша  
- ???? **Санитарен възел:** баня с тоалетна  
- ???? **Състояние:** завършено по **БДС**  
- ???? **Сграда:** ново строителство  
- ✅ **Статут:**кабинет, с **АКТ 16**  
- ⚡ **Ток:** битов ток  
- ☀️ Светло и функционално помещение, подходящо за различен тип дейност  

???? **Допълнително предложение:**  
В непосредствена близост до кабинета се предлага и **гараж с площ от 30 кв. м**, който е отлична възможност както за лично ползване, така и за складова дейност или инвестиция.  

???? **Параметри на гаража:**  
- ???? **Площ:** 30 кв. м  
- ⚡ **Ток**  
- ???? **Вода**  
- ???? **Мръсен канал**  
- ☀️ **Южно изложение**  
- ???? **Цена:** 60 000 €  
- ⚡ Гаражът също е с **битов ток**  

???? **Предимство за купувача:**  
- ???? При покупка на **двата имота заедно**, може да бъде договорена **по-ниска обща цена**  
- ???? Отлична възможност за комбиниране на работно пространство с допълнителен гараж/склад  
- ???? Подходящо предложение за професионалисти, инвеститори или бизнес с нужда от функционална площ  

???? **За квартала:**  
Районът е комуникативен, с удобен достъп до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт и ежедневни удобства.  
В близост ще откриете магазини, заведения, услуги и всичко необходимо за комфортна работа и лесен достъп за клиенти.