КОД 190708 Консултант Нели Колева тел. 0879 12 12 52
Предлагаме за продажба **магазин с обща площ 46 кв.м**, разположен на **оживена улица в близост до Колхозен пазар** – район с постоянен човекопоток и отлична видимост.
Имотът е **построен през 2005 г.** и е организиран на **две нива**:

- **Партерно ниво** – около 28 кв.м, представляващо едно голямо търговско помещение, подходящо за обслужване на клиенти, офис, студио или шоурум.  
- **Сутеренно ниво** – около 19 кв.м, разпределено в две помещения, баня и тоалетна, което може да се използва като склад, работна зона, помощни помещения или за битови нужди.

Локацията е изключително комуникативна, в близост до търговски обекти, спирки на градски транспорт и един от най-посещаваните пазари във Варна.

Имотът е подходящ както за **развитие на различен тип бизнес**, така и за **преустрояване и използване за живеене**.

**Предимства на имота:**
- оживена и търговска локация;
- две функционални нива;
- санитарен възел;
- подходящ за магазин, офис, ателие, студио, складова дейност или живеене;
- район с постоянен поток от хора.

Отлично предложение за инвестиция или собствен бизнес в един от най-активните райони на Варна.