ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CONTROL ESTATE представяме на Вашето внимание самостоятелна 5 етажна сграда с впечатляваща панорама и възможности за развитие, разположена в един от най-емблематичните райони на Велико Търново – кв. Варуша.
Имотът се отличава с местоположение, което съчетава историческата атмосфера на старопрестолния град с широкообхватни панорамни гледки към Гарга баир, Трапезица и Царевец. Локация с рядко срещан характер, която предоставя отлична основа за създаване на бутиков туристически обект, представителна резиденция или друг инвестиционен проект. ????????


✨ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
???? Тип: Самостоятелна сграда
???? Локация: кв. Варуша, Велико Търново
????️ Брой стаи: 18
???? Обща посочена площ: 624,85 кв.м
????️ Етажност: 4 жилищни етажа + 1 етаж със складови помещения
???? Предаване: с Акт 16
???? Степен на завършеност: по БДС
???? Панорама: Гарга баир, Трапезица и Царевец


???? РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА
???? Складови помещения: 112,50 кв.м
???? Първи етаж: 132,70 кв.м
???? Втори етаж: 133,95 кв.м
???? Трети етаж: 133,60 кв.м
???? Четвърти етаж: 112,10 кв.м
Обща площ по предоставените данни: 624,85 кв.м.
Разпределението на сградата в множество помещения предоставя възможност за различни концепции на използване, според инвестиционните цели на бъдещия собственик.


????️ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Сградата ще бъде продадена с Акт 16 и в завършен вид по БДС, с изградени:
???? ВиК инсталация
⚡ Електрическа инсталация
???? Замазки и подготвени стени
Това позволява на купувача да реализира собствена концепция за интериора, оборудването и функционалното предназначение на помещенията.


???? ПАНОРАМА, КОЯТО ОПРЕДЕЛЯ ХАРАКТЕРА НА ИМОТА
Едно от най-силните предимства на сградата са просторните гледки към Гарга баир, крепостта Трапезица и Царевец.
Разположението в кв. Варуша предоставя възможност за съчетаване на историческа среда, архитектурен характер и впечатляваща природна панорама – качества, които могат да бъдат ключови при изграждането на отличим туристически или жилищен проект. ✨


???? ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ
Благодарение на мащаба, броя помещения и местоположението си, сградата може да бъде разглеждана за различни инвестиционни концепции:
???? Бутиков хотел или къща за гости
????️ Стаи за краткосрочно или дългосрочно настаняване
???? Представителна резиденция
???? Комбиниран жилищен и бизнес проект
???? Инвестиционен проект с възможност за обособяване на отделни функционални зони
Реализирането на конкретно предназначение, преустройства и евентуално обособяване на самостоятелни обекти подлежат на техническа и правна проверка и съответните разрешителни.


???? ИМОТ С ХАРАКТЕР И ДЪЛГОСРОЧЕН ПОТЕНЦИАЛ
18 стаи, над 624 кв.м посочена площ и панорамна локация в сърцето на стария Велико Търново – предложение за купувач, който търси не просто сграда, а възможност да създаде проект със собствена идентичност.
Съчетанието от историческа среда, мащаб и гледки към едни от най-разпознаваемите забележителности на града прави имота особено интересен за инвеститори с визия за развитие.


???? ЦЕНА: ПО ДОГОВАРЯНЕ ????


???? За подробна информация, документи и организиране на оглед:

????‍???? Йордан Нешев
???? 0876903264

???? CONTROL ESTATE – професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨