CONTROL ESTATE има удоволствието да представи на Вашето внимание впечатляващ имот с богато оборудване и множество удобства, разположен в гр. Златарица, област Велико Търново.
Имот, който съчетава комфорта на просторен частен дом с възможността за развитие на бутикова къща за гости, семеен хотел или комплекс за отдих, сватби и събития.
Със своята просторна механа, леглова база, зони за плуване, спортна зона и модерни енергийни решения, това е място, създадено за хора, които ценят качеството на живот, природата и гостоприемството.



???? ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
???? 15 стаи
????️ Леглова база с капацитет до 25 гости
???? Механа с капацитет до 90 места
????️ 10 маси в механата
???? Тенис корт с размери, малко по-малки от професионални
???? Зона за плуване за възрастни с дълбочина от 1 до 1,60 м
???? Детска зона за плуване в близост до водопада
???? Декоративен водопад и 15-метров плавателен канал
???? Барбекю зона за събирания на открито
???? Двор с цялостно външно осветление



???? ПРОСТРАНСТВО ЗА ЖИВОТ И ГОСТОПРИЕМСТВО
Жилищната част е организирана така, че да осигурява удобство както за лично ползване, така и за настаняване на гости.
????️ Капацитет за нощувки до 25 души
???? Телевизори във всяка стая
????️ Подово отопление, свързано с термопомпената система, с изключение на таванския етаж – идеално решение за дългосрочно и целогодишно обитаване на имота.
♨️ Конвектори във всяка стая, също свързани с термопомпената система – особено практични при краткосрочно настаняване на гости, тъй като позволяват по-бързо регулиране на температурата според нуждите на обитателите.
❄️ Термопомпена система за отопление и охлаждане
Комбинацията от модерни инсталации и разнообразни пространства създава условия за комфортно обитаване през различните сезони.



???? МЕХАНА – МЯСТО ЗА ВКУСНА ХРАНА И НЕЗАБРАВИМИ СЪБИРАНИЯ
Един от акцентите на имота е просторната механа с капацитет до 90 места, подходяща за семейни празници, частни събития, сватбени тържества и посрещане на гости.
????️ 10 маси
???? Телевизори
❄️ Отопление и охлаждане
???? Отоплителни лампи с мощност 3 kW всяка, разположени над всички маси – за допълнителен комфорт на гостите.
В съчетание с външната барбекю зона механата предлага възможност за създаване на уютна атмосфера както за малки компании, така и за по-големи събирания.



???? СОБСТВЕНА ЗОНА ЗА ОТДИХ И СПОРТ
Представете си летните дни край водата, вечерите до водопада и времето, прекарано със семейството и приятелите сред зеленина.
???? Зона за плуване за възрастни – с дълбочина от 1 до 1,60 м.
???? Детска зона за плуване – разположена в близост до водопада, с обособено пространство за най-малките.
???? 15-метров плавателен канал – отличителен елемент от водната зона.
???? Тенис корт – с размери, близки до професионалните.
???? Барбекю зона – за обеди и вечери на открито.
✨ Осветление в целия двор – за приятна атмосфера и удобство през вечерните часове.



⚡ МОДЕРНИ ЕНЕРГИЙНИ И ТЕХНИЧЕСКИ РЕШЕНИЯ
Имотът разполага с оборудване, което допринася за удобството и функционалността му:
☀️ Фотоволтаична система – с ориентировъчна мощност 15–20 kWp, подлежаща на потвърждение.
???? Батерийна система за съхранение на електроенергия – 40 kWh
⚡ Трифазно електрозахранване – 50 kW
???? Зарядна станция за електромобил
???? Двойно водоснабдяване – от централната водопроводна мрежа и от собствен геран с хидрофор
???? Автоматизирана поливна система
???? Система за видеонаблюдение
Това оборудване предоставя сериозни удобства както при целогодишно обитаване, така и при обслужване на гости.



???? ЕДИН ИМОТ – ДВА НАЧИНА НА ЖИВОТ
???? Като лична резиденция
Създайте свой собствен дом със зони за плуване, тенис корт, просторни помещения, механа за семейни празници и двор, в който всеки ден може да бъде преживяване.
???? Като къща за гости или туристически комплекс
Развийте собствена дейност с настаняване, хранене, семейни тържества, сватби и организирани събития, както и почивки сред спокойствието на Златаришкия край.
Възможността за извършване на конкретна туристическа, ресторантьорска или събитийна дейност зависи от необходимите регистрации, категоризация и разрешителни.



???? ЗЛАТАРИЦА – КРАСОТАТА НА ПРЕДБАЛКАНА
Разположена сред живописните хълмове на Предбалкана, Златарица предлага спокойствие, красива природа и удобна отправна точка за опознаване на Великотърновския регион.
Районът е богат на културни, исторически и природни забележителности:
????️ Историческият музей в Златарица – съхраняващ историята и традициите на града.
⛪ Църквата „Св. Николай“ – паметник на културата, известен със своите стенописи, икони и архитектура.
???? „Лунната долина“ в Средноселския Балкан – интересен природен феномен сред красивите пейзажи на района.
????️ Еленският Балкан – възможности за разходки, планински маршрути и почивка сред природата.
????️ Възрожденският град Елена – привлекателна дестинация с исторически забележителности и традиционна архитектура.
???? Язовир „Йовковци“ – красиви природни гледки и възможности за разходки в района.
Близостта до Елена, Велико Търново и природните забележителности на Предбалкана допълва привлекателността на имота както за лично ползване, така и за посрещане на туристи.



???? ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е СПЕЦИАЛЕН?
✔️ РЗП – 275 кв.м
✔️ Възможност за луксозен частен дом или къща за гости
✔️ Подходящ за организиране на сватби и специални събития
✔️ Леглова база за до 25 гости
✔️ Механа с капацитет до 90 места
✔️ Детска и основна зона за плуване, водопад и плавателен канал
✔️ Тенис корт и барбекю зона
✔️ Термопомпена система с подово отопление и конвектори във всяка стая
✔️ Фотоволтаици и батерийно съхранение на енергия
✔️ Зарядна станция за електромобили
✔️ Двойно водоснабдяване и поливна система
✔️ Видеонаблюдение и осветление на целия двор



???? ПОВЕЧЕ ОТ ИМОТ – СОБСТВЕН СВЯТ НА КОМФОРТ И УДОВОЛСТВИЯ
Представете си дом, в който сутрините започват с кафе край водата, следобедите преминават в спорт и почивка, а вечерите събират близки и приятели около масата в собствената Ви механа.
Или място, на което посрещате гости и им предоставяте не просто нощувка, а цялостно преживяване с водни атракции, спорт, вкусна храна, сватбени тържества и спокойствие сред природата.
Този имот предлага и двете възможности – изборът е Ваш. ✨

???? За повече информация и организиране на индивидуален оглед:

????‍???? Йордан Нешев
???? 0876 903 264

???? CONTROL ESTATE – професионализъм, стил и сигурност във всяка сделка. ✨