????️ ЮЖЕН  СВЕТЪЛ  ФУНКЦИОНАЛЕН

Двустаен апартамент с изложение юг/запад и отлична цена от само 200 000 евро.

Жилището е разположено на втори етаж в нова жилищна сграда в кв. Подуяне, до площад Родина, на няколко минути пеша от метростанция. Сградата е въведена в експлоатация през 2025 г.

Едно от най-големите предимства на този имот е комбинацията между правилно разпределение, изложение юг/запад и достъпна цена  фактори, които традиционно го правят подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

✔️ ЗАЩО ТОЗИ АПАРТАМЕНТ?

На пазара рядко се срещат двустайни жилища, които съчетават добра квадратура от 54.20 кв. м. застроена площ, просторни помещения и изцяло южно изложение без компромис в цената.
Тук всяко помещение е с реална функция и няма излишно загубени площи.

Дневната е с площ от 18,10 кв.м и позволява удобно обособяване на кухненска, трапезна и холна зона.

Спалнята е 12,17 кв.м  размер, който осигурява комфортно обзавеждане с голямо легло, гардероб и допълнително пространство за съхранение.

Балконът от 3,68 кв.м е естествено продължение на дневната и създава приятно външно пространство за почивка.

Банята е 3,26 кв.м  значително над стандартните размери при новото строителство.

Антрето е просторно и функционално, без усещане за тесни и неизползваеми пространства.

Оотплението е на електричество като във всяко помещение има изводи за клематик.

✔️ ЛОКАЦИЯ

Жилището се намира в кв. кв. Подуяне - район, който през последните години се утвърждава като една от най-перспективните зони за ново строителство в София.

Само на около 200 метра от нова метростанция, локацията предлага бърза връзка с централната градска част, бизнес зоните и летище София.

Все повече купувачи насочват вниманието си към района заради по-спокойната среда, широките улици и по-ниската плътност на застрояване спрямо други новоразвиващи се квартали.

✔️ УДОБСТВА В РАЙОНА

Сградата се намира в близост до:

 детски площадки;

 места за отдих;

 търговски обекти и услуги;

училища и детски градини

спирки на градски транспорт и метро

✔️ СТРОИТЕЛСТВО

Проектът е ориентиран към висок стандарт на изпълнение и комфорт на обитаване.

Заложени са:

 висок клас топлоизолационни системи;

 подобрени външни зидове;

 шумоизолация срещу въздушен и ударен шум;

 съвременни хидроизолационни решения;

 изградени инсталации за централно отопление.


✔️ ПОДХОДЯЩ ЗА

 Собствено ползване;

 Първи дом;

 Млада двойка;

 Инвестиция с цел отдаване под наем;

 Купувачи, които държат на южно изложение и добра ликвидност на имота.

✔️ ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ

Апартаментът е на шпакловка и замазка със статут на ателие, с нормална височина на помещенията от 2.70 м.

https://stoyanovestate.com

За повече информация, наличности, разпределения и актуални цени:

???? Светла Стаменова: 0894665662

✔️ STOYANOV ESTATE  Отключваме София.