▪️ ПРОСТОРЕН 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ ДО МЕТРО • ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО • ПРЕД АКТ 15 ▪️
Представяме Ви светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в нова жилищна сграда в една от най-предпочитаните и комуникативни части на район Подуяне – в непосредствена близост до пл. „Родина“ и метростанция „Хаджи Димитър“.
Имотът впечатлява с отличното си вътрешно разпределение, просторна дневна зона, големи спални и усещане за светлина и въздух във всяко помещение. Жилището е подходящо както за семейно ползване, така и като дългосрочна инвестиция в район с постоянно нарастващо търсене.

✔️ ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Тип: 3-стаен апартамент
• Обща площ: 125 кв.м.
• Застроена площ: 106 кв.м
• Етаж: 2 от 9
• Изложение: Юг / Запад / Север
• Етап: Акт 14
• Очакван Акт 15: Септември 2026 г.
• Очакван Акт 16: Декември 2026 г.
• Цена: 311 000 €

✔️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
• Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария – 34.08 кв.м.
• Родителска спалня – 13.48 кв.м.
• Втора спалня – 12.98 кв.м.
• Баня
• Отделна тоалетна
• Антре с възможност за гардеробна зона
• Складово помещение
• Два балкона
Функционалната схема на жилището позволява отлично обособяване на дневната и нощната зона, а високият етаж разкрива простор и усещане за тишина далеч от градския шум.

✔️ ЛОКАЦИЯ
Апартаментът се намира на изключително комуникативно място с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
В близост са разположени:
• Метростанция „Хаджи Димитър“ – около 3 минути пеша;
• Метростанция „Театрална“;
• Парк „Площад Родина“;
• Парк „Заимов“;
• BILLA и търговски обекти;
• училища и детски градини;
• спирки на градски транспорт.
Районът комбинира спокойна жилищна среда с всички удобства на градския живот.

✔️ ЗА СГРАДАТА
Сградата е проектирана с акцент върху модерната архитектура, енергийната ефективност и високия стандарт на обитаване.
Предвидени са:
• висок клас дограма с троен стъклопакет;
• шумо- и топлоизолация;
• видеодомофонна система и контролиран достъп;
• подземен паркинг;
• подготовка за ТЕЦ и климатици;
• подово отопление в баните;
• модерни общи части и качествени материали.

✔️ ПАРКИРАНЕ
Налични подземни и надземни паркоместа за покупка на цени от 25 000 евро.

???? Повече информация за сградата, наличностите и схемите на плащане ще получите при запитване.

???? КОНТАКТ И ОГЛЕД
???? Стоян Стоянов – 0896 522 474
???? Повече информация и актуални предложения: www.stoyanovestate.com
???? Нови оферти първо във Viber: https://shorturl.at/zFrcF
✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:
???? ИПОТЕЧНО КРЕДИТИРАНЕ
Безплатна консултация и съдействие за финансиране при най-добри пазарни условия.
⚖️ ЮРИДИЧЕСКА СИГУРНОСТ
Пълна проверка на имота и документацията, подготовка и организация на сделката.
???? ЗАТВОРЕН КРЪГ УСЛУГИ
Интериорен дизайн, довършителни ремонти и последващо отдаване под наем.