ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ТРИСТАЕН С НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА • СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ • НА 2 МИНУТИ ОТ МЕТРО

✔️ЛОКАЦИЯ

Апартаментът се намира на ул. „Йоаким Груев“, само на 2-3 минути пешеходно разстояние от Метростанция „Хаджи Димитър“, с бърз достъп до центъра на София и директни връзки с градски транспорт.

В непосредствена близост са:спирки на автобуси 78, 90 и 100;
тролейбуси 1 и 3;
бул. „Владимир Вазов“, осигуряващ бърз достъп до ключови точки на града;
супермаркет BILLA;
Domino’s Pizza;
детски градини и училища;
143 ОУ „Георги Бенковски“ – само на около 50 м от сградата;
парк „Герена“ – на 3 минути пеша;
парк „Заимов“ и центърът на София – на около 5 минути с автомобил.
Районът предлага спокойна жилищна среда, нова инфраструктура и свободно паркиране около блока с достатъчно места.

✔️СГРАДА

Имотът се намира в панелна сграда от 1989 г. с:асансьор;
контролиран достъп с чип;
поддържани общи части и етажи;
сменена дограма в общите части;
добри съседи и спокойна среда.
Апартаментът е среден, с изцяло южно изложение, което осигурява много естествена светлина и ниски месечни разходи.

Към имота има:мазе с площ 4,83 кв.м.;
3,913% идеални части от общите части на сградата и право на строеж.

✔️АПАРТАМЕНТ

Жилището е със застроена светла площ от 65,66 кв.м. (около 70 кв.м. обща площ) и функционално разпределение:просторна южна дневна с кухненски бокс и усвоена лоджия – около 22.5 кв.м.;
мастър спалня около 17 кв.м. с лоджия около 5 кв.м.;
отделна втора спалня;
коридор;
баня с тоалетна;
прилежащо мазе.
Апартаментът е изцяло ремонтиран с висок клас вложени материали и се предлага завършен „до ключ“ за максимално улеснение на бъдещите собственици.

Подобрения и оборудване:изцяло подменени ВиК, ОВК и електро инсталации;
висококачествена немска дограма;
блиндирана входна врата;
дизайнерски интериорни врати;
подови настилки от гранитогрес и ламинат;
напълно оборудвана луксозна баня;
нови радиатори;
2 климатика – в дневната и спалнята;
дизайнерско LED осветление;
вграден бойлер;
изводи за пералня и сушилня.
Отоплението е на ТЕЦ с радиатори, а топлата вода е решена чрез бойлер.

???? Контакт и оглед

За повече информация и организиране на оглед:

???? Стоян Стоянов – 0896 522 474

???? Пълна галерия, детайли за имота и още предложения:

https://stoyanovestate.com/imoti/8d9f8146-de10-42ee-9a52-b44b011ae952

???? Нови оферти първо във Viber:

https://shorturl.at/zFrcF

✔️ STOYANOV ESTATE – Отключваме София.

???? Защо клиентите работят с STOYANOV ESTATE

Не просто продаваме имоти – управляваме целия процес сигурно, организирано и с внимание към всеки детайл.

???? Ипотечно кредитиране

Безплатна консултация с кредитен посредник и съдействие за финансиране при най-добри пазарни условия.

⚖️ Юридическа сигурност

Пълна проверка на имота и документацията, подготовка на договори и организация на нотариалната сделка.

???? Затворен кръг услуги

Съдействие с интериорен дизайн, довършителни ремонти и отдаване под наем.